百强企业战略布局华中 合富辉煌构建全产业链

2014-01-06 17:40:00 房天下产业网 来源:产业网

产业网讯:2013年中国房地产市场实现了历史性的突破发展,一二线城市房价创出新高,新房二手房市场成交书写新纪录,销售额千亿房企达到7家,一片红火!不过,十八届三中全会之后的一个多月中,新一轮调控政策紧缩如期而至,市场降温初显端倪。那么,在新的形势下如何应对市场和政策的挑战,对开发、策划代理、二手中介、物业服务等产业链上下游企业来说,都是未来必须要解决的一个关键问题。值得一提的是,作为2013中国房地产策划代理百强企业――合富辉煌集团已经率先用行动给出了自己的思考。

12月27日,合富辉煌集团在华中重镇武汉召开了以“新起点,新模式”为主题的华中区域品牌战略发布会,正式宣布合富辉煌集团将整合旗下合富辉煌、港联物业、合富置业、“房王网”等业务板块共同构成华中区域的服务平台,形成发展策略服务、房产服务、商业地产服务、服务、信息服务一线贯穿的“全产业链覆盖”服务模式,全面提升其在房地产服务行业的竞争和业务体系,以保持其在范围的战略领先。

合富辉煌集团品牌发布会启动仪式

合富辉煌集团品牌发布会启动仪式

引人瞩目的是,合富辉煌集团高层系数到场,合富辉煌(中国)执行总裁徐景宏,合富辉煌(中国)总裁谢宇晗,合富辉煌集团副总经理兼财务总监梁国鸿,合富辉煌(中国)华东区域执行董事刘涟等,显示出对华中区域的重视以及市场作为的决心。

资本的眼光总是超前的。从房地产来看,2013年,上海旭辉、四川蓝光等百强企业正式登陆武汉。目前,在武汉已经集聚近40家百强房地产企业。武汉已成房企必争之地。不仅如此,目前宜家、日本永旺、香港恒隆、凯德、泰国正大等商业零售巨头纷纷在汉建设商业综合体。近两年来,武汉“工业倍增”成效显著, 2013年12月28日4号线通车后,武汉形成了真正的网,加上高铁网、城际轻轨,“三网合一”的武汉必将迸发出更大的能量。1200多万人口的大武汉,已经提出了“武汉2049规划”,可以预见,在新一轮城镇化推动下,武汉将成为新的“掘金之地”。

因此,合富辉煌集团把华中作为战略布局重点也就顺理成章。据合富辉煌集团湖北公司总经理、港联物业(中国)执行董事卢江滨介绍,合富辉煌集团“全产业链覆盖”服务模式,即从开发商早期的战略布局介入,为开发商寻求适宜的地块和项目获取,提供市场信息以及交易顾问。发展研究通过相关上位规划研究、城市发展研究、土地价值分析、可行性研究等多种方式解决开发项目决策判断问题,继而在获取土地过程中提供咨询顾问服务以及物业发展建议,以适度的市场前瞻性和销售落地的可控为原则,把控项目规划定位和建筑设计,为发展商提供自身适宜的开发路径解决之道。

合富辉煌集团湖北公司总经理、港联物业(中国)执行董事卢江滨

合富辉煌集团湖北公司总经理、港联物业(中国)执行董事 卢江滨

进入销售阶段期间,则由一手代理板块统筹项目营销,从策划、销售、推广的全面执行促成项目回款计划的落实,并与此阶段在卖场和示范区同步导入物业服务的体验。项目交楼后,则由物业管理公司延续对项目的管理以及业主的服务,二手交易匹配对应存量房源的租售流通需求。在整个开发、销售、管理、再交易的过程中,房产信息服务贯穿始终,真实反映各类市场变动特点,为相关决策提供依据。

此外,金融服务也是重点:针对具有持续发展能力的房地产开发机构,提供必要的资金支持,为其建立多线的融资渠道;针对小业主,为客户提供专业诚信的物业产权代理、银行融资按揭代理、物业产权管理和理财顾问服务,作为一手代理业务补充了售后服务链的重要环节,并为一手销售提供大量有效、的银行界、金融界的重要客源。

从土地运营到项目销售以及二手交易,从物业管理、商业运营到资产管理、金融服务,从内需市场到海外置业,建立从前端价值链到服务后市场如此庞大而系统的服务体系,就是为从开发商服务伊始,就考虑过程中可能出现的各类需求,从而体现龙头代理业务多样化的竞争。这一服务模式已经被合富辉煌在华南、华东区域运用,并取得良好的成果,此次落子华中区,必将引领整个华中区域地产中介服务市场的一次变革。

目前华中业务涵盖了住宅地产、商业地产、综合体地产、旅游地产、工业地产、文化地产等六大类别,物业管理项目超过60个,是华中地区服务面最广的房地产服务机构。代表性的综合体项目有292万方的“UCC-武汉国际文化商业”、232万方的哈尔滨“银泰城”(跨区操作);文化地产有10000亩的“华中影视文化产业园”和占据东湖核心区位的“凤凰文化创意园”;旅游地产有60万方的“喳西泰水城”;工业类项目则有占地3000亩的“湖北装备产业基地”;大型住宅项目有60万方的“联投半岛”、115万方的“誉天幸福海”等项目。在策划、销售、商业、物业管理等多个服务领域与万达集团、银泰集团、联投置业、誉天置业、蓝光地产、南国置业、龙安集团、新八建集团、佛奥集团、信基地产、国创集团等四十多家国内房地产企业形成了良好的合作关系。

合富辉煌集团湖北公司副总经理黄伟介绍,其2014年的区域整体发展目标为:一手代理业绩金额突破100亿元,二手交易网点武汉布局30家,物业管理服务在华中区突破600万方。

中指研究院研究员李国政介绍百强研究成果

中指研究院研究员李国政介绍百强研究成果

值得一提的是,合富辉煌集团之所以能够率先进行战略调整,也与旗下合富辉煌、港联物业的行业领先地位是密切相关的。合富辉煌是2013百强策划代理企业,截至2013年11月,合富辉煌一手代理金额超过2000亿元。合富置业二手门店数达400间以上。

而港联物业具有国家一级物业管理资质,是“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务百强满意度领先企业”。港联物业定位物业全程服务机构,专注于“金钥匙物业服务”、“地产营销服务”、“地产顾问服务”、“商业地产运营服务”、“跨国企业事务服务”五大核心业务板块,全方位、深层次满足市场需求。深谙人本精神,创造恒久价值。

经过多年稳健发展,港联物业已形成广州、上海、武汉、天津四大区域核心,设有36个分支机构,辐射40多个重点城市,覆盖华南、华北、华东、华中等主要区域的“大港联”布局,服务面积超过2000万平方米。截至2011年,港联物业共计为40多座城市、120多个项目、50000多名客户提供具有国际水准的专业服务。

标签: 百强企业合富辉煌

相关资讯

  • 天津轨道交通城市发展有限公司:持续打造 “站城融合”“站产融合”的城市更新项目

    天津轨道交通城市发展有限公司:持续打造 “站城融合”“站产融合”的城市更新项目

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:41:41

  • 金地集团:顺势而为,行稳致远

    金地集团:顺势而为,行稳致远

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-26 10:15:53

  • 华发股份:逆势向上,稳而有为

    华发股份:逆势向上,稳而有为

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-26 10:14:34

  • 星盛商业:大湾区领先的商业运营服务供应商

    星盛商业:大湾区领先的商业运营服务供应商

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-26 10:11:15

  • 中建东孚:美成在心,孚想未来

    中建东孚:美成在心,孚想未来

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-26 09:42:10