调控前景不明 房地产龙头利润飙升股价向下

2013-10-30 09:58:00 房天下产业网 来源:中财网

分析师表示,因调控前景不明,房地产股票后市难言乐观。

尽管房地产行业集体交出的三季度业绩仍然颇为抢眼,但这并未能改变房地产股票一路向下的走势。近期多家房地产龙头企业发布三季报显示业绩增长,但A股房地产板块中龙头蓝筹仍然成为杀跌主力,多只龙头继续遭遇抛售。

业绩:地产股交出靓丽答卷

从已经披露的三季报来看,地产上市公司的业绩仍然普遍不错。保利地产今日发布的三季度业绩报告称,2013年前三季度,公司实现营业收入442.69亿元,归属于母公司净利润46.12亿元,分别同比增长41.4%和20.71%;基本每股0.65元,同比增长20.71%。

同于今日公布三季报业绩的金地集团表现则略差强人意,虽然营收大增,但利润同比却下降超过两成。其三季报显示,2013年1~9月,公司实现营业收入180.95亿元,同比增长54.18%;归属于上市公司股东的净利润7.16亿元,同比下降22.2%;每股0.16元。

稍早前,荣盛发展发布第三季度报告披露,公司三季度营收为46.20亿元,同比增61.95%;归属于上市公司股东的净利润为6.34亿元,同比增长37.79%。

目前在地产板块中,唯有龙头万科尚未公布三季报业绩。但根据万科此前公布的销售简报,万科已率先完成年度销售千亿的目标,多家券商预计,其三季报维持20%以上的利润增速应无悬念。

股价:多只龙头创年内新低

但在另一方面,无论是尚未公布三季报的龙头万科、还是已经公布业绩的保利地产、招商地产等传统龙头,在二级市场上都遭到了股东的集体抛弃。

以昨日收盘价计算,万科、保利地产、金地集团等股价均逼近创下一年内新低。其中,万科、保利等昨日跌幅均近2%,招商地产下跌3.3%。

而从刚刚公布的基金三季度报告来看,基金等机构者显然是做空房地产股票的主力。根据WIND数据统计显示,截至今年三季度末,基金持有房地产业的股票市值共计734.03亿元,比二季度末减少171.30亿元。房地产业是基金三季度持有行业股票市值减少的行业。

和二季度末持有房地产业的股票市值相比,70家基金公司中,有51家基金公司三季度配置该行业的股票市值减少,其中嘉实基金管理公司减少的市值,期内减少22.04亿元,紧随其后,华安和广发两家基金公司旗下基金三季度持有的房地产业股票市值分别减少18.14亿元和16.51亿元。

后市:难言完全乐观

尽管近期发布的券商报告仍然颇为看好房地产上市公司的基本面,但也有不愿具名的大型券商分析师向记者表示,由于调控前景极为不明朗,房产税等调控手段悬而未发等因素影响,房地产股票的前景很难说看好。

“当前房价水平已经很高,再度上涨社会很难承受。如果房子卖不掉,房价上涨也不一定能为房地产公司带来利润。”这位大型券商房地产行业分析师承认,尽管从传统的估值逻辑来看房地产公司的股价大多早已经跌到了内在价值之下,但就此断言房地产股票已到了底部有难度。

这位分析师表示,事实上,在8月底向上行情展开时,国泰君安等多家大型券商均发布了看好房地产股票引领大盘上涨的看法,但从基金坚决减持的做法来看,显然机构者在配置并未全面采纳这一意见。

标签: 调控前景房地产龙头利润飙升股价向下

相关资讯

  • 上海城建置业:保质提速,驱动高质发展

    上海城建置业:保质提速,驱动高质发展

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 17:28:27

  • 新联康:稳中求进,未来可期

    新联康:稳中求进,未来可期

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 17:20:43

  • 同策集团:守正创新 长期主义

    同策集团:守正创新 长期主义

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 17:13:58

  • 中兴房产:深化政府代建领域,跨界赋能实业板块

    中兴房产:深化政府代建领域,跨界赋能实业板块

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 16:25:47

  • 滨江集团:行业内卷竞逐,代建寸土必争,看滨江如何红海突围?

    滨江集团:行业内卷竞逐,代建寸土必争,看滨江如何红海突围?

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 16:13:32