：指望房产税实施后房价会大跌太不现实了
2013-06-24 15:42:00 房天下产业网 来源：中国新闻网
房产税的话题目前已经成为民众和媒体关注的焦点。而现在北京房价逐年升高，导致租房租金升高，如果房产税在北京扩容，对于租房市场影响几何也引发了业界的讨论。对此，房地产研究所所长周毕文教授做客中新网视频访谈时表示，对租房市场一定是有影响，指望房产税实施后房价大跌不现实，可能还是一个房价上涨因素之一。
周毕文称，回顾历史，当限购政策一出来的时候，租房市场反应最快，租金急剧上涨。因为部分民众没有资格买房了，需求就涌向了租赁市场，导致房租上涨。
第二，从房主的角度想，房价攀升以后，如果价值两百万的房子，一年才收了四万块钱，假如要把房子卖了，房款存银行还有可能拿六万，所以房租也可能上涨。
周毕文分析称，房租现在占房子价值比例来说还是，但是贵在和我们的收入匹配不相吻合。
他进一步表示，房产税征收后，在原有的基础上又加收一块，税也是成本的构成，所以单纯从成本角度推算，税涨以后，指望房价大跌不现实，可能还是一个上涨因素之一。
“更多的应该是调节不同人群对房屋持有的一种态度。假如房产税税率定得合适，挤出了很多人对房屋的占有，导致转向租赁市场，也就是说租赁房源增加了，这个对房租有一个下降的作用。我们希望我们的收入涨得更快，这样房价收入比下来，所以我们以后谈涨与跌的时候是谈比例。”
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