京保障房首现土地市场 参与房山区地块招标

2013-02-21 09:47:00 房天下产业网 来源:新京报

昨日,北京市土地储备举行春节后首次土地招标活动。昨日首宗开标的北京市房山区拱辰街道办事处05-13-10、05-13-12等地块共吸引了绿地控股、旭辉股份等7家企业的参与,除1家报价未达底价外,其他6家企业在报价上差距悬殊,溢价率可达79%。

业内人士认为,这主要是因为开发商手中资金充裕,同时该地块总价低,进入门槛低,所以竞争激烈。

报价超底价3.88亿

招标文件显示,该地块东至规划长于路线,西至规划高教园十八号路线、南至规划高教园一号路线,北至黄良铁路国有土地界止边线。该地块总建筑面积为12.13万平米,招标底价为4.92亿元,折合楼面底价4056元/平米。

据了解,该地块周边有绿地新都会、加州水郡等大型住宅项目,是房山发展较成熟的区域。在7家参与投标的企业中,报价达8.8亿元,比底价高3.88亿元,溢价率则达79%,折合楼面价7255元/平米。

东亚新华地产营销总监贾玉鹏认为,去年以来楼市的回暖让开发商对未来预期乐观,而相比其他城市,北京拿地的风险更低、利润率更高,因此房企对北京土地竞争激烈。

  楼面价报价多超5000元

据了解,6家企业报价超过底价,报价区间为5.2亿元-8.8亿元之间,其中主流报价在6.1亿元-6.6亿元,共有4家在此区间内报价,楼面价5029-5441元/平米。

绿地新都会项目与该地块相邻,绿地控股集团京津事业部总经理助理、营销总监李蓟认为,多企业参与竞争,主要是该地块面积小,总价低,企业购买门槛低。

李蓟同时表示,根据目前周边写字楼项目15000-16000元/平米的售价来看,楼面价在5000元/平米左右较合理,作为写字楼产品,如果价格太高,企业可能会选择离市区更近的位置。

保障房首次参与土地招标

昨日,北京市房山区良乡镇17-01-03、17-01-04地块C2商业地块的开标引来5家企业的参与,其中作为北京保障房融资、建设,以及公租房运营管理的国企,北京市保障性住房建设首次出现在公开土地市场。

招标文件显示,该地块东至学园北街,西至阳光南大街、南至高教园区公租房,北至长虹东路,总建筑面积8.61万平米。开标现场公布该地块底价为3.11亿元,折合楼面底价为3612元/平米。

对于此次投标,北京市保障性住房建设相关负责人介绍,目前北京市的公租房建设主要是政府出资和银行贷款为主,在资金上仍有缺口,该尝试通过公开拿地,建设运营商业项目,利用出租经营收入盈余来反哺公租房建设,探索公租房建设的新模式。

标签: 京保障房土地市场

相关资讯

  • 23省份人口数据出炉:浙江海南增量领跑,中西部仅贵州正增长

    23省份人口数据出炉:浙江海南增量领跑,中西部仅贵州正增长

    随着各地人口数据的陆续出炉,中国最新的人口版图也逐步清晰。 截至3月28日,已有23个省份发布了2023年常住人口数据,其中16省份出现下跌,其余7省份呈现增长的态势。人口第二大省山东,2023年常住人口下降了近40万,在已公布数据的省份...

    来源:时代周报

    2024-03-29 09:02:50

  • 胡润报告:孟买超北京成亚洲亿万富豪最多城市

    胡润报告:孟买超北京成亚洲亿万富豪最多城市

    据胡润研究院发布的2024年全球富豪榜显示,印度孟买首次超越中国北京,成为亚洲拥有亿万富翁最多的城市。 最新榜单中,纽约以拥有119名亿万富翁排名世界第一,伦敦以拥有97名亿万富豪位居世界第二,而孟买则凭借拥有92位亿万富翁排名世界第三,...

    来源:金融界

    2024-03-28 10:08:40

  • 北京取消离婚限购 “离异3年内不得京内购房”文件被废止

    北京取消离婚限购 “离异3年内不得京内购房”文件被废止

    为落实"房住不炒"定位,完善房地产市场调控长效机制,3月27日,北京市住建委宣布废止两年前发布的一则文件。 该文件发布于2021年8月,文中称"夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任...

    来源:中国房地产报

    2024-03-27 16:52:30

  • 别用特例唱衰北京楼市

    别用特例唱衰北京楼市

    北京最新楼市数据,点击查看→ 近日,一批房产自媒体账号突然扭转风向,从追捧到唱衰北京楼市,引发关注。据最新统计数据显示,2024年1-2月,北京商品房销售面积同比上涨11.4%,远未出现自媒体所说的"暴跌"。业内专家表示:"特殊...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:45:38

  • 走进天力北京市中心星光家园 “揭秘”高端住宅物业服务基本功

    走进天力北京市中心星光家园 “揭秘”高端住宅物业服务基本功

    星光家园项目位于北京市朝阳区双井街道富力西社区,是"城市心脏里的心脏",优越的位置、优美的环境、高品质的配套设施和高端的业主群体是项目特点,为了实现业主的高品质生活,天力物业北京区域公司对该项目服务提出更高要求,全面升级物业秩序、保洁、环...

    来源:天力物业

    2024-03-22 17:26:40