楼市反弹将对美国经济做出正面贡献

2012-12-25 10:35:00 房天下产业网 来源:中国证券报 杨博

标准普尔副首席经济学家贝斯安妮·波维诺日前在接受记者采访时表示,有理由对美国经济可以实现复苏感到乐观,预计2013年美国国内生产总值(GDP)将增长2.3%。住房市场的反弹正在强化,在拖累经济将近六年后,住房市场有望在明年对美国经济增长做出正面贡献。

上调明年美国经济增长预期

记者:你对美国经济前景怎么看?此轮经济复苏面临的主要风险是什么?

波维诺:美国经济陷入大萧条以来最严重的经济衰退迄今已经有四年。美国经济正处在持续复苏的轨道上,我们有可靠的理由对经济最终可以实现“自给自足”的复苏感到乐观。近期的经济数据和报告显示,就业市场已有走好迹象,同时有迹象表明越来越多的美国家庭愿意进行更大规模的消费。住宅和汽车的需求不断增加,这两种类型的购买通常是经济复苏的先导。

我们预计2013年美国国内生产总值(GDP)将增长2.3%,这也较我们此前1.8%的预期有所上调。此外我们预计美国经济重新陷入衰退的可能性是15%-20%,主要的潜在驱动因素是坠落“财政悬崖”。

记者:美国经济坠落“财政悬崖”的几率有多高?会给美国经济带来哪些影响?

波维诺:政治上的不确定性和决策者的犹豫不决仍然是美国经济复苏的威胁。“财政悬崖”的逼近也是“双刃剑”,尽管它可能导致美国经济在明年重新陷入衰退,但如果最终解决方案较市场预期更快达成,将给经济带来极大的提振。

一直以来,我们的基本预期都是国会将在“坠崖”之前能够就解决长期联邦债务问题达成协议。但国会两党间的合作也很容易陷入僵局。如果发生这种情况,自动开支削减就会启动,这将导致美国重新陷入衰退,并推动失业率在明年年底重回9%以上。虽然财政部有一些措施能够降低这一情景带来的冲击,但两党之前没有达成任何协议将带来金融市场动荡的风险。此外,联邦债务上限还需要在2013年初提高,这也令市场风险进一步升高。

记者:你如何看待美国房地产市场复苏的前景?目前住房市场在美国经济中的重要性如何?

波维诺:住房市场的反弹正在强化。目前新房开工量较去年同期增长45%,创下2008年7月以来的增幅。政府发放的开工许可数量增加到81.2万套的四年来新高,这表明未来几个月美国的住宅建筑商业务将繁忙。

眼下美国住房市场的需求回升,导致库存下降。旧房销售增加,降低了待售房屋库存。此外,新房销售也一路攀升,自2011年9月以来上升了27%,新房库存也创下近49年来的水平。

尽管房屋销售和新房建造量仍远低于历史平均水平,但近期价格似乎已经触底。有数据表明,在拖累经济将近六年后,住房市场有望在明年对经济增长做出正面贡献。

谨慎看待就业市场复苏

记者:如何看待美联储进一步扩大量化宽松的政策?

波维诺:联邦公开市场委员会(FOMC)在12月12日做出的决定既是迈向进一步量化宽松政策的重要一步,也是美联储在货币政策制定上的一个重要创新。美联储继续维持低利率水平接近于零,并继续其每月400亿美元的抵押贷款支持证券购买,同时增加每月450亿美元的美国国债购买。后两项政策都是开放式的,与就业市场表现挂钩。更关键的变化是,美联储移除了与具体日期相关的利率政策变化指引,转而与失业率目标(6.5%)和通胀预测(2.5%)挂钩。这显示出美联储的决策方法更加透明。美联储实际上在告诉公众,影响其政策决定是某些政策目标,而不是对具体日期的圈定。

记者:近期美国失业率持续下降,这是否真实反映了劳动力市场的改善?

波维诺:美国劳工部的报告显示,11月美国非农就业岗位增长14.6万个,但同时将前两个月的新增就业岗位数量大幅下修。尽管11月的失业率下降至7.7%,但事实上失业率下降并非因为大多数人找到了新工作,而是因为更多人选择离开就业市场,这也导致目前美国就业参与率降到30年来的低点。可以说,这样的失业率下降是无法支撑健康长期的经济增长。

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