高品质的物业服务会不会体现到二手房价上？据机构统计显示，品牌物业公司参与管理的楼盘房价普遍高于周边相同档次的楼盘，其中蓝光嘉宝管理的多个住区二手房价，大致高于周边其它普通小区房价20%左右，而且租金、出租率等指标也明显高出不少。显然这组数据传达出另一层含义：蓝光嘉宝已经成为成都楼市的标签，同时也再次印证，贴心的、专业的物业服务会体现到未来的房价中，服务越好房子也就更。

自从蓝光嘉宝品牌估值达5.63亿，摘得中国西部物业服务品牌之后，国内同行对蓝光嘉宝的成功表现出浓厚的兴趣。经过对多年成交数据及多个项目的比较，业内人士发现，蓝光嘉宝对于其管理房屋的巨大幅度功不可没，蓝光嘉宝管理的楼盘比周边其它楼盘二手房价均高出20%左右，房屋租金、出租率的表现都更为突出。

“从蓝光开发的个高品质住宅项目御府花都开始，到之后的花满庭、皇后国际社区、富丽东方等众多楼盘，蓝光开发以及后期由蓝光嘉宝管理的楼盘，园区最规范、成熟，卖相，二手房也最卖得起价，平均成交价高于周围其它楼盘的20%左右，有点甚至比别人高30%。”某不动产资深房屋经纪人告诉成都商报记者，对于蓝光楼盘他进行了较长时间的跟踪，的物业服务为蓝光房加分。

“蓝光富丽东方二手房都接近八千了，我们房价才卖7000左右，买我的房子你肯定划算。”如果你到东三环买房，这恐怕是你听卖方说得的一句话。显然，今天蓝光开发的各个住宅楼盘都已经是各自区域的地标，毫不夸张的说，蓝光嘉宝已经参与了二手房的定价，有否嘉宝服务的物业服务，房价就是有着巨大的差别。

【故事】

“送业主上下班，比老公还贴心”

对于女士来说，不知道你有没有这样的生活经验：可能因为你上早班，或者是下夜班或是晚归，如果再加上小区周边还没安装路灯，那你会不会觉得出了小区大门就很不安全，而且面对这样的难题除了自己老公外，真还找不到能帮忙的人。“蓝光嘉宝就是这样一个除了自家老公外还能信赖的第二个人。”蓝光凯丽滨江业主就告诉成都商报记者，2010年刚交房的时候周围还不够完善，夜间回家要走近一公里没有路灯的小路，老公有时也出差不在家，那段时间都是嘉宝的服务人员来回接送，“业主们真的很感动，蓝光嘉宝比老公还贴心”。

“上早班下夜班还包接送，如此人性化的服务，估计找不到第二家。”业内同行在得知蓝光嘉宝的“超常规”服务后，不得不向它竖起大拇指，“这是一个那么小的细节，但做好了每一个细节，这才是伟大。”在蓝光嘉宝这样为业主服务的典型事例很多，比如电梯坏了，工作人员为业主搬家具，业主车窗没有关护卫队员为车窗撑伞，在任何一个蓝光嘉宝管理的小区内，一定都流传着不少嘉宝的段子。每个故事都是看似小事，但正是由无数的细小环节，最终建立起了业主对嘉宝的信任。

嘉宝物业服务

成都夜生活名片——耍都

持续投入，“不放弃一个楼盘”

从今年9月开始，蓝光嘉宝目前管理的20多个楼盘的康体设施、儿童游艺设备展开维护升级，仅此一项真金白银的投入就超过200万元。显然蓝光嘉宝此举和其它不少品牌楼盘形成鲜明对比：当初卖房的时候小区美轮美奂，但交房使用较长时间后设施设备老化报废，而始终无人对其进行修缮。“8年前蓝光开发了个品质住宅楼盘御府花都，现在和它同一时代开发的其它楼盘，其社区园林、康体设施等陆续出现年久失修的现象，但御府花都的园区维护无不的。”按照蓝光的说法，“在服务品质、投入上，嘉宝不会放弃任何一个楼盘。”

“我们发现一个惊人的统计结果，和周围其它相同档次的楼盘比，将蓝光嘉宝管理的楼盘二手房价就是比他们高出20%左右，而且房租也更高、空置率也明显更低。”一位中介机构老总告诉成都商报记者，在他们各自门店上，蓝光嘉宝管理的楼盘就是更受购房者欢迎，“嘉宝管理的楼盘园区环境、服务品质、物业工作人员的责任心，就是不一样，哪怕是多给钱，购房者都还是更愿意买蓝光嘉宝管理的二手房。

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