美国房地产跟踪公司数据显示，今年前6个月，美国大约10万处房产遭遇短线买入卖出，同比增长25％。这一数字表明者回归美国楼市。

新式

房地产跟踪公司对的定义是，房屋在6个月之内被买进和卖出。

以前，者像饿狼一样跟在开发商屁股后面，甚至在项目还没挖坑的时候就虎视眈眈。甚至对于别墅类房产，他们也会在买入数周后迅速倒手。

如今的情况大有不同，正如房地产跟踪公司的戴伦·布洛姆奎斯特所说：“现在有一类者就像‘中间人’。”

这些者在买入房屋后会先给房屋，然后再卖出，因为仅仅靠差价无法满足他们寻求的利润。

这意味着者会修缮房屋，修缮成本依房屋状况而不同。

投机淡化

布洛姆奎斯特说：“你现在看不到高度投机的，那种仅靠房价上涨才能兑现。”

他说，中间人类型的者往往把房子倒手给其他人，认为这样倒手比较容易，因为后者通常是经验丰富的买家，在融资买房时资金也比较容易周转。

对冲基金等大型人已经涌入别墅市场，寻找可能产生丰厚回报的可租赁房屋。尽管一些对冲基金组建了专门团队参加抵债房屋拍卖会，买入后重新修缮和布置房屋，但也有一些对冲基金宁愿购买可以拎包入住的房屋，即使价格偏高。

供职卡林顿抵押贷款控股公司的里克·沙尔嘎告诉美国CNBC电视台记者：“我见到者回归，但仅在个人或小型者层面。在某些情况下，这些者瞄准的潜在买家是规模更大的机构者。”

他说：“我没见到机构者干许多的事情。”

或迎来拐点

CNBC认为，除非租赁市场冷却、房价强劲攀升，否则纯粹的不会像曾经那样诱人。

问及楼市的春天是否已经到来，标普／凯斯席勒房价指数的制定者之一罗伯特·席勒说：“我现在找不到宣称重大拐点出现的理由……你应该立即买入吗？我觉得没那么迫切。”

但前美国财政部副部长罗杰·奥尔特曼认为，“新一波地产牛市”已经来临，可能“到2015年长成大牛”。

他引述英国巴克莱银行的报告说，美国房价2015年将超越2006年的峰值。

他说：“如果楼市向下的幅度足够深、时间足够长，如同2008年后的楼市萧条，价格将最终回弹至超过历史平均水平。”

事实上，多家美国地产开发商的股票价格与一年前相比已经翻番。