土地市场出让高峰 京11宗地开始接受报价
2012-09-18 09:56:00 房天下产业网 来源：京华时报
昨天，北京土地市场11宗地块集中开始接受报价，其中炙手可热的朝阳来广营已收到了一次报价，如无意外，该宗地将于本月29日进入现场竞价。11宗地块集中报价也意味着9月份的土地市场出让高峰日渐。
据了解，来广营地块位置优越，该区域聚集了润泽、绿城、远洋、中化方兴、融创等众多品牌房企。去年12月，中化方兴联合融创以30.67亿元价格拿下了朝阳区来广营乡土地储备项目B1-B3组团居住及商业金融项目，折合成交楼面价约为1.36万元/平方米，目前该地块上开发的项目已经入市。而今年2月，招商地产与九龙仓联手以23.7亿元的价格摘得了来广营A4和B4地块，折合楼面价约为1.25万元/平方米。
之前备受关注的超低容积率地块——朝阳区孙河地块本应12日即可接受报价，但至今无人应价。据悉，该宗地位置较好，且1.1的容积率为近年北京城六区出让的为数不多的低密度居住的地块之一，被业内称为的低密地块。21世纪不动产分析师张磊表示，该地块楼面价已经高达1.8万/平方米，这也就意味着本地块高价成交基本可以确定，在当前大市场背景下，开发商必然要认真测算本次交易的成本利润比，高价格促使开发商谨慎拿地。
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