北京部分楼盘提价入市 住宅占9月新盘三成

2012-09-14 10:41:00 房天下产业网 来源:每日经济新闻

持续的调控政策下,今年“金九银十”的“成色”怎样,更加吸引人们关注的眼光。北京某房企的负责人告诉记者,目前市场的签约状况相比8月同期有所回落,看似动力不足。相比去年,整体市场趋好,购房者意向逐渐强烈,小幅度的似乎可以尝试。

一方面是开发商蠢蠢欲动的欲求,两一方面是调控持续下传统销售旺季遭遇降温。市场的真实状况究竟如何?《每日经济新闻》记者走访了北京多个在售楼盘,欲探其真相。

部分项目试水提价

“目前提价的主要是特殊户型,其他户型相比前期价格没变。”昨日(9月13日),《每日经济新闻》记者从金地朗悦项目了解到,该项目在9月9日取得预售许可证的这一批房源中,其中有42套房源,拟售价格为20090元/平方米,还有42套拟售价格为19120元/平方米。其余剩下的104套房源,拟售价格在16500元/平方米左右。

时隔两月,上述项目提价近3000元。早在今年7月份,记者曾在走访中了解到,当时项目的报价大约是在16000元/平方米左右。

金地朗悦的提价会不会对购房者带来影响?该项目相关由于提价项目户型特殊,而且在房山区域,属于稀缺户型,针对改善型客户来说没有影响,但刚需客户还是比较看重价格。

“五、六月份的成交量比较好,一定程度上降低了开发商库存上的压力,以价换量策略也有了适当的调整。”上述北京房企的负责人对记者说。

“相比7~8月,9月目前项目售价虽然依然有所上涨,但幅度明显有所降低,项目的数量虽然依然近6成,但相比之前普涨有所下调。”北京中原地产研究总监张大伟告诉记者,在限购和限贷政策的影响下,整体市场放大的幅度有限,价格大幅上涨的可能性小。

标签: 楼盘提价住宅

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