中国指数研究院 CREIS中指数据

莫天全:中国房地产品牌价值研究回顾

2012年09月06日09:56 来源:产业网
[提要] 9月6日-7日,由中国指数研究院、国务院发展研究企业研究所、房地产研究所共同主办的2012中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第九届中国房地产品牌发展高峰论坛于北京举行。赵昌文、刘洪玉、秦虹、莫天全、黄瑜、孙学工等嘉宾发表主题演讲,全国200多家房企代表及媒体精英参会。
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产业网讯:9月6日-7日,由中国指数研究院、国务院发展研究企业研究所、房地产研究所共同主办的2012中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第九届中国房地产品牌发展高峰论坛于北京举行。赵昌文、刘洪玉、秦虹、莫天全、黄瑜、孙学工等嘉宾发表主题演讲,全国200多家房企代表及媒体精英参会。

2012中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第九届中国房地产品牌发展高峰论坛

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会上中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全致开幕辞:中国房地产品牌价值研究八年回顾。

中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全

【莫天全】:各位品牌房地产企业的代表,各位媒体的代表大家上午好:大家都知道目前中国的房地产市场处于严峻的调整期,我们中国指数研究院最近最近发布了8月份的百城价格指数,这个数字显示:从今年6月份以来三个月房地产经过一轮的下降以后开始上涨,虽然说8月份上涨的幅度是比7月上涨的幅度有所下降,我们看到对房地产的市场在进行调控当中,稍微有点回升迹象,但是8月份的回升幅度的下降导致我们房地产下一步的判断不是那么确信。在这种情况下品牌的房地产企业处在有竞争力的位置,在这个市场竞争激烈的情况下,品牌的价值也充分的体现出来,今天我们在这个环境下召开第九届中国房地产品牌发展高峰论坛是有意义的。

下面我用一点时间简单介绍我们的研究背景:这个是我们TOP研究组第发布品牌价值研究,04年我们和国务院发展研究企业研究所、和中国指数研究院三家组成了TOP10研究组,目的就是通过事实说话,通过数据说话,对中国规模最大,效益最佳品牌最优的房地产企业和市场进行研究,从客观公正准确的角度出发,坚持四个基本原则,以数字为依据,对我们最优秀的品牌企业的价值研究。我们有一个城市的对比,一些研究是需要时间的沉淀才能显示价值的,这个研究和其他的还不太一样,经过十来年的研究房地产的TOP10研究对中国房地产市场的基础研究方面是做出了很大的贡献。从品牌价值研究的历程来说,从2004年到今年,我们的研究体系不断完善,理论体系不断完善;而且根据中国房地产的市场的变化情况,我们每年的研究领域也不断的深化,不断的提高,跟国际上充分接轨;又能反应市场的情况,引起社会上广泛的关注。全国公司品牌价值在发展过程当中,我们的房地产价值应该说增长得比较快速,品牌发挥的作用越来越大,品牌的影响力也越来越大。

品牌的影响力的不断的提升,是引导我们企业发展的一个重要原因。区域分布不断的扩大,我们品牌企业不断的,从不太多的城市充分发挥它的品牌影响力。看一下我们品牌企业,通过把百强企业的TOP10做比较,我们发现在过去9年当中,有7家企业,在我们第一次研究的时候,就在最强的TOP10名单里。9年以来只有三家企业没有继续成为我们的TOP10企业,也表现出我们的品牌持久性和真正的业绩,基本面支撑发展。

总的来说品牌的竞争在加剧,品牌市场的影响力会继续的提升,品牌越来越成为我们战略的一部分,品牌管理也是提高我们日常管理。由于马太效应的影响,房地产的差距在不断的扩大,体现着企业的发展日益壮大。

我们再看看房地产品牌企业:实际上除了在国内不断的扩大,更多的城市,更多的集中度和更多项目的开发以外,国内品牌也在不断的尝试向海外的渗透和发展。有的时候说中国国内的品牌企业是到美国和欧洲开发一个项目,对国外也是很有吸引力的,从去年到今年海外发展这个趋势是挺明显的,包括绿地,万达、万科,都已经向海外进行扩张,这是三个月以前在纽约证券交易所开过一个小型的会议,万科的王石就有参加,大家都在美国寻找可以开发的地产。

回到我们研究成果的影响力方面上来,刚才也说了影响很大,第一个方面是对政府层面和银行层面的影响,各个商业银行,还有金融机构对品牌价值研究支持,也愿意对整个行业、整个产业进行充分的调查和了解;第二个方面就是对国际上的机构和房地产基金——就是资本市场——方面,对品牌企业的认知相对其他的地方不同,我们品牌研究的结果,对资本市场的运营有直接的支持作用;第三个方面是对市场的影响,“品牌企业”在市场当中往往能够给购房者信心,能够使之更快下决心买房。像中国银行、农业银行他们专门发文对我们的品牌企业进行金融方面的支持,我们品牌企业也是上市的,也是充分利用这个研究结果在他们的招股书和年报里面展示他们在产业当中的地位。在媒体报道方面,国际上一些大的通讯社和国内的一些媒体都是对品牌企业进行全方位的报道,这有利于品牌企业把品牌传播出去,所以刚才我把研究的背景做了介绍。在此要感谢日常运营机构中国指数研究院研究组作出的努力;还要感谢搜房网,因为搜房网在数据搜集和印证方面给了我们大力的支持。

最后我预祝2012年中国房地产品牌价值研究成果发布会圆满成功,谢谢。

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