地产新四大巨头"万恒中保" 龙头老大竞争激烈
2012-08-29 09:32:00 房天下产业网 来源：广州日报 蒋悦飞
昨日恒大地产半年报业绩的发布，地产新四大巨头“万恒中保”的上半年竞技已落下帷幕。在调控之下，房企龙头老大的竞争也越来越激烈。万科总资产3304亿元，仍是行业龙头；中海净利润达83.8亿元(港元)，成为行业最赚钱企业；恒大上半年营业额370.4亿元，，净利润56.2亿元；而保利2012年新开工面积逾1500万平方米。值得注意的是，恒大的总资产已经达到1980亿元，猛增34%。
以量取胜 净利润首超万科
令人感到意外的是，除了中海外，恒大的净利润也超过万科，上半年达到56.2亿，是万科1.5倍。而半年报显示，在龙头房企中，恒大的核心业务利润率末位，但恒大“以量取胜”，销售面积达576.8万平方米，从而用的利润率创下了高利润。
四大巨头中，恒大是深耕二三线城市的房企。在今年上半年的销售额中，一线城市占比1.2%，二线城市占比46.7%，三线城市占比52.1%。恒大的平均销售均价减去1500元/平方米的精装修均价，不足5000元/平方米。
在今年上半年，恒大是各大房企中发力较晚的，但自3月份开始，恒大连续三个月实现快速增长，截至7月底，恒大累计合约销售额合共432.8亿元，达到全年销售计划的54.1%。
“凡是恒大定的计划，一定会超额完成。”面对全年800亿的销售目标，许家印昨天表示，下半年，恒大将按照预定计划新开30~40个项目，用充足的货量备战楼市“金九银十”。
恒大：现金流和运作健康
针对资金情况，许家印表示，“今年上半年，对恒大来说，也是比较严峻的半年，但是恒大的现金流和运作还是健康的。6月底的时候还有247亿元的现金流，进入到二季度的时候，恒大从四月份开始销售，基本上每个月的销售额都没有低过80亿元，恒大今年下半年在经营和资金运作方面是健康的。”
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