两部委发布禁止用地目录 别墅类房产首次列入
2012-06-19 09:41:00 房天下产业网 来源：上海证券报
18日获悉，国土部、发改委日前联合印发《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》。两目录自发布之日起实施，别墅类房地产项目首次列入目录。
据记者了解，与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比，新版限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1．0（含1．0）的限定。
业内人士表示，此举还意味着相关部门从操作层面明确限制别墅类房地产项目开发。
另外，由于发改委此前印发的《产业结构调整指导目录（2011年本）》提高了农林业、煤炭、石化化工、钢铁、有色金属、等产业准入门槛，新版限制、禁止目录也随之提高了用地门槛。
《限制目录》涉及党政机关新建楼、城市主干道路、城市游憩集会广场、住宅、农林业、及其他项目。《禁止目录》涉及农林业、煤炭、电力、石化化工、信息产业、钢铁、有色金属、、建材、医药、机械、轻工、纺织、烟草、消防、民爆产品和其他项目。
“两项目录适用于新建、扩建和改建的建设项目。”两部门明确：凡列入《限制目录》的建设项目，必须符合目录规定条件，国土资源管理部门和管理部门方可办理相关手续；凡列入《禁止目录》的建设项目，国土资源管理部门和管理部门不得办理相关手续。
发布实施限制、禁止用地项目目录，是产业结构政策和宏观调控政策在土地供应政策上的体现。从1999年本、2006年本、2006年本增补本，再到2012年本，目录越来越厚，土地政策与产业政策配套，推动了产业结构调整和优化升级，促进经济发展方式转变。
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