楼市“红五月”正在提振市场各方信心《经济参考报》记者3日从中指研究院、伟业我爱我家等机构获悉，5月销售旺盛，多数城市成交量环比出现上涨，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量与上月相比下降1.77%。

在成交量的带动下，开发商对市场信心再度恢复，推盘步伐明显加快。同时，部分楼盘价格出现小幅上涨，小部分二手房业主开始收窄议价空间，出现趁势提价现象。

中指研究院统计显示，5月监测的40个城市中，逾八成城市成交量环比上涨。其中韶关涨幅，达188.89%。重点城市中，深圳、北京、成都涨幅均超过30%，广州涨幅，达52.06%。

在成交量的带动下，楼市库存量压力略微缓解。截至5月底，新建商品住宅库存总量为5527万平方米，与去年同期相比增长25.82%，与上月相比下降1.26%。10个典型城市中，只有上海、南京新建商品住宅库存量上升，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量达2682万平方米，与去年同期相比增长19.78%，与上月相比下降1.77%。

中指研究院分析认为，5月楼市呈现普遍上涨趋势，一方面，由于4月多个城市成交回落，使环比基数偏低；另一方面，5月各大城市积极推盘促销、跑量，加之5月为传统旺季，刚需大幅释放，因此使得成交上涨。

提醒，仍是趋势，房价大幅反弹料难出现

认为，政策导向仍然偏紧，楼市调控仍将坚持不动摇。在这样的背景下，“以价换量”仍是大趋势，房价大幅反弹的基础和条件并不具备。

中指研究院统计显示，5月监测的40个城市中，逾八成城市成交量环比上涨。其中韶关涨幅，达188.89%。重点城市中，深圳、北京、成都涨幅均超过30%，广州涨幅，达52.06%。

在成交量的带动下，楼市库存量压力略微缓解。截至5月底，新建商品住宅库存总量为5527万平方米，与去年同期相比增长25.82%，与上月相比下降1.26%。10个典型城市中，只有上海、南京新建商品住宅库存量上升，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量达2682万平方米，与去年同期相比增长19.78%，与上月相比下降1.77%。

中指研究院分析认为，5月楼市呈现普遍上涨趋势，一方面，由于4月多个城市成交回落，使环比基数偏低；另一方面，5月各大城市积极推盘促销、跑量，加之5月为传统旺季，刚需大幅释放，因此使得成交上涨。