搜房产业网讯：由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，自2003年开展中国房地产上市公司10研究以来，已连续进行了十年，其研究成果引起了社会各界是机构者的广泛关注，中国房地产上市公司10研究的相关成果已成为者评判上市公司综合实力、发掘证券市场机会的重要标准。 【进入专题】

2011年以来，随着限购限贷的实施，房企利润呈现下滑迹象，全年房地产上市公司营业收入与利润增速较2010年有明显放缓；另外，随着库存增加及房屋销售节奏放慢，销售费用率和财务成本率继续攀升，房企净利润率有所下降。在此背景下，加快周转速度成为房地产上市公司的重要选择。

就市场产品而言，刚需产品(如90平方米三房户)是目前销售的产品，价格因素是购房者考虑的因素，由于刚需市场是一个存量市场，如何以价换量获取的销售额是开发商2012年营销端的核心课题。对于上市房企而言，加快周转，提高资金使用率，降低财务成本，同样是保证利润率的重要手段。简单的说，在单品高利润与薄利多销的两极，房企正在探求一条中间道路，而针对不同的市场形势制定不同的策略。

在2012中国房地产上市公司研究中，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组在总结历年研究经验的基础上，进一步完善了研究方法和指标体系，本着“客观、公正、准确、全面”的原则，发掘成长质量佳、价值的房地产上市公司，探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式，为者提供科学全面的参考依据。在华中市场，以福星股份、名流置业为代表的上市房企，已经通过有效的应对措施，取得了优异的市场表现。

初步的研究显示，随着“武汉城市圈”建设持续推进，中国中部城市地位的确立，以及高铁枢纽城市的逐渐形成，武汉创建国家城市的条件日益成熟，在过去几年，武汉楼市近三年平均涨幅超过15%，在城市化进程以及新经济时代，武汉涌现出了福星股份、名流置业等住宅及综合开发上市公司，还有卓尔发展、南国置业等专注于商用物业开发的上市公司，更有银湖科技等以工业园区运营为特色而力争上市的企业。

值得一提的是，本土企业福星股份（000926）曾上榜“2011沪深上市房地产公司价值10”，作为福星股份主导产业之一的福星惠誉，主要土地储备均位于武汉二环线以内，已成长为湖北房企龙头。从2012年开始，福星惠誉同时运作福星惠誉水岸国际、福星城、国际城、东澜岸等多个项目，由于具备品牌和产品的，加上高周转策略下的平价营销模式，取得了销量的稳步增长。

在今年一季度武汉楼市销售排行榜中，福星惠誉有三个项目位列前十名，累计销售近500套，领跑武汉市场，成为标杆性企业。显然，资本市场的认同也在福星股份的股价上得到了体现，在这一轮的反弹及调整中，福星惠誉的股价表现出优异的稳健上升势头，成为二三线城市中上市房企的典范。