搜房产业网讯：北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组“2012中国房地产百强企业研究”，以“顺势而为，稳健发展”为主题，从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力，助力房地产企业更好的把握大势、找准定位，及时实现策略调整，持续提升内在价值，以全新姿态迎接行业新格局！ 【进入专题】

2011年，在国家调控政策的持续实施下，房地产市场的和投机需求得到有效抑制，房地产市场经历多年的高速发展势头开始理性回归，尤其涨势凶猛的一线城市的房价开始出现停涨或下跌。2012年初，国家统计局公布的《2011年房地产开发和销售情况》中数据显示，2011年房地产开发规模、商品房销售面积、房屋施工面积以及开发企业土地购置面积的增速均出现明显的回落。与此同时，调控政策的区域性和结构性特点导致不同区域的房地产市场呈现出差异化特点，作为一线城市的北京2011年执行了较为严厉的调控政策，商品房销售面积同比下降12.2%，延续了2010年的下滑态势。置身于当前的房地产市场环境中，策划代理百强企业整体依然保持平稳发展态势的同时，也展现出了不同的发展特点，如思源经纪、金网络等。

作为性布局的企业，思源经纪在各区域的业务发展较为均衡。2011年，思源经纪在华北、西南、华东地区的一手物业代理实现销售额占比分别为49.4%、21.4%和16.0%，华南和其他地区的占比也分别达到6.0%和7.2%。思源经纪运用性布局的，切合房地产市场向二三线城市转移的趋势，顺势而为，积极调整市场布局，准确把握了区域市场的发展先机。此外，在北京市存量房数量日益增长及市场规模不断扩大的情况下，思源经纪积极实践“一二手联动”的经营模式，二手房业务取得了快速发展，企业在2010年和2011年二手房业务经营收入分别增长161.2%和49.5%，明显高于企业同期营业收入的增长速度。

2011年，金网络在华北和西南地区一手物业代理实现销售额的占比分别为43.5%和20.7%，企业继续坚持区域深耕的市场经营策略。区域深耕有利于金网络集中资源，实施集约化管理，为企业突破扩张瓶颈、实现持续增长提供有力保证。同时，金网络也积极推进跨区域发展和业务拓展，目前已经形成了物业公司、资产管理公司、商业管理公司等专业平台，企业的综合服务能力不断提升。

整体而言，策划代理百强企业在市场低迷的2011年，保持了平稳的发展态势。同创联行作为后起之秀，表现更为突出，2011年企业规模迅速扩大，总资产同比增长了65.2%，营业收入同比增长了71.9%。

进入2012年，房地产市场将依然不容乐观，2011年48个执行限购政策的城市中已经有25个城市明确表示将在2012年坚持限购，超过限购城市的50%。北京虽未提出限购政策截止时间，但明确表示2012年将继续执行限购政策。面对持续调控下的房地产市场，策划代理百强企业不仅要求得生存、保存实力，更应求新谋变，突破固有发展逻辑，通过转变发展模式、提高管理水平以及拓宽业务布局，提升企业的核心竞争力，为进一步的跨越发展做好充分准备。