"保稳求进"成广州上市房企发展主流
2012-04-09 15:53:00 房天下产业网 来源：中指研究院
搜房产业网讯：由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产10研究组”，自2003年开展中国房地产上市公司10研究以来，已连续进行了十年，其研究成果引起了社会各界是机构者的广泛关注，中国房地产上市公司10研究的相关成果已成为者评判上市公司综合实力、发掘证券市场机会的重要标准。 【进入专题】
恒大地产得益于二三线市场的布局，2011年合同销售面积1219.9万平方米蝉联，销售额也达到803.9亿元，同比大幅增长59.5%；总资产从2010年末的1044.5亿元，增长71.4%至1790.2亿元。且其产品结构更趋合理，涵盖、中端及中、旅游地产等多种业态，有效增强了企业抗市场波动能力。在年报结尾，恒大称“在新的历史时期，集团的发展重心将从规模增长转向稳健运营……不断研究新的商业模式，培育新的利润增长点”，这与当下的宏观经济发展趋势颇为吻合。
合景泰富的住宅业务在2011年虽然受调控政策的影响较大，但及时实行了产品组合多元化战略，商业产品销售增长显著：全年合同销售额达到115亿元，其中近4成收入来自商业地产。同时，合景泰富积极拓宽融资渠道，加大促销力度，使资金高速流转，保持着较低的资产负债率。
除了上述企业，合生创展、香江、奥园等广州上市房地产开发企业也都顺应当下局势，保持着良好的资产负债率和盈利水平，并结合自身特有的资源，不断拓展产品线，优化产品结构。
2012年，会议多次提出要坚定不移地继续实施房地产市场调控政策，促进房地产市场健康发展。在此背景下，广东上市房企积极顺应市场变化，保持稳健的财务政策，寻求合适的发展机会，必将实现稳健而有质量的成长。
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