京商业用地楼面成交价上涨 商业用地热度依旧

2012-03-22 09:32:00 房天下产业网 来源:北京商报 赖大臣

与住宅土地近来流行底价成交相比,商业土地的关注依旧保持相当的热度。日前丽泽商务区两宗商业地块成交,这两宗地也是3月份以来首批成交的地块。

据了解,两宗地块成交价分别为17.17亿元和9.95亿元,折合楼面价约为1.1万元/平方米,相比去年年底出让的同类型地块,楼面价增长了9.5%。

业内人士表示,在各大企业纷纷转投商业地产的当下,商业土地热度的上升不可避免。商业土地在住宅地块

价格回调情况下,商业用地成交楼面价依然保持稳步上涨态势。

北京土地整理储备信息显示,丰台区丽泽金融商务区招标出让的两宗商用地块顺利成交。中铁物流获得丽泽金融商务区D-03、D-04地块,土地面积合计2.93万平方米,建筑用地面积为2.11万平方米,规划建筑面积为15.5万平方米,规划用途为C2商业金融用地。

西部矿业收获丽泽金融商务区D-19地块,土地面积合计27325.2平方米,建筑用地面积为17247.4平方米,规划建筑面积为9万平方米,规划用途为F3其他类多功能用地。

本次成交地块楼面均价为约11060元/平方米,而去年11月同区域成交均价仅为10100元/平方米,同比价格涨幅达到9.5%。在住宅地块价格回调的情况之下,商业用地交易价格依然保持稳步上涨态势。

业内人士分析,近来北京市商业地产项目租金一直呈明显上升趋势。多家研究机构数据显示,北京写字楼租金同比去年上涨了50%,且空置率处于有史以来的点,预计未来仍有空间。

过去一年北京商业地产交易火爆,接连出现写字楼、商场整栋销售案例,对应租金也出现较大幅度上涨。预计未来住宅用地关注度持续低迷的背景下,商业地块将成为北京土地市场上的热点。

标签: 商业用地楼面成交价

相关资讯

  • 东孚资管:8年征程 创新迭代 稳健发展

    东孚资管:8年征程 创新迭代 稳健发展

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 17:11:23

  • 高搏瑞集团:专注创新运营,国内领先的商业全链条运营服务商

    高搏瑞集团:专注创新运营,国内领先的商业全链条运营服务商

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 10:38:02

  • 星盛商业:大湾区领先的商业运营服务供应商

    星盛商业:大湾区领先的商业运营服务供应商

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-26 10:11:15

  • 中海物业获香港商业时报颁发“年度最杰出物业管理服务”奖

    中海物业获香港商业时报颁发“年度最杰出物业管理服务”奖

    近日,中海物业获颁2024年香港商业时报企业大奖(HKCT Business Awards 2024)"年度最杰出物业管理服务"奖项。 凭借在港澳地区38年深厚根基与卓越表现,中海物业在此次参评的众多企业脱颖而出,展现出不凡市场竞争力和良...

    来源:中海物业

    2024-03-18 13:23:54

  • REITs东风起 万科孙嘉转战商业板块有何深意?

    REITs东风起 万科孙嘉转战商业板块有何深意?

    新年刚一开局,万科即在内部做出重大调整。 日前,万科内部发布组织调整和人事安排,成立商业事业部,万科7区域的商业业务、印力集团统一并入商业事业部。 成立商业事业部的同时,万科在人事方面也进行了新安排。 据悉,万科原南方区域首席合伙人孙嘉将...

    来源:财联社

    2024-01-15 13:13:25