万科2月销售降近4成 富力地产增156%

2012-03-06 09:45:00 房天下产业网 来源:证券日报

3月5日,万科A和富力双双发布2月销售简报,两公司当月销售面积和销售金额都有所好转。不过,业内表示,目前房地产市场情况较为复杂,并未出现量价齐涨,依然是以价换量,真正回暖尚需时日。

地产龙头万科称,2012年2月份公司实现销售面积72.0万平方米,环比下滑39.5%;销售金额73.4亿元,环比下降39.8%。不过相比去年同期,销售面积仍同比增长了31.15%,销售金额也增长了20.72%。同时,万科称自1月份销售简报披露以来,公司未增加新项目。

万科业绩的环比下滑,万科1月份的销售业绩中有很多去年12月份的认购金额,同时推盘量也较小,且2月周部分公司还处在假期休息中。与去年相比,其销售面积与金额均实现了不错的增长速度。

至于安信“毒”地板事件对万科销售的影响,有分析指出,由于不少购房者想看看结果,且万科也要分出部分精力来处理,确实对其短期销售造成了一定影响,但影响十分有限。

除万科外,另一房企巨头富力地产也公布了其2月份销售数据显示,富力地产2月协议销售额为人民币24亿元,比一月份的12.3亿增长近一倍。销售面积约为22.47万平方米,较1月份的8.78万增长156%。

从整个房地产市场看,在经历了2月初的冷清后,成交量有所回升。中指院的数据显示,3月周(2月27-3月4日)40个重点城市中,22个城市成交量同比上涨。对此,有分析认为,各地纷纷松绑有利于购买首套房的政策,同时四大行首套房贷利率也全部降至基准利率之内,这些都有利于房地产市场的回暖。

中原地产研究部总监张大伟表示,虽然最近市场出现复苏,但并未出现量价齐涨,依然是以价换量。近几周来,包括保利、恒大、招商在内的标杆房企在范围内,尤其是在二、三线城市,已大幅。

标签: 万科销售富力

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