北京市二手房成交现小幅反弹 来访量上涨三成
2012-03-01 09:34:00 房天下产业网 来源：北京商报 董家声
二手房的挂牌价和实际成交价一路下行。但近日一些中介门店反映，市场观望情绪有所改观，各家门店客户来访量普遍有二三成的上涨。
从市场成交看，市场普遍反映二居室的小户型更好卖，这主要是大部分客户为刚需置业者，比如自住型的、结婚和生孩子的等。
相比1月份，2月份购房者购买面积为90平方米以下的占比增加了4个百分点，90平方米以下的房屋成交均价下降了5%。统计显示，目前北京二手房成交套均面积为85平方米，成交依然以中小户型为主。
“进入2月中旬，北京二手房频道的用户活跃度明显提高，频道每日流量较1月均值上涨了35%。”九九房市场数据显示。
“网络报价在100-150万的房源是用户搜索、点击房源。这个价位段的房源以四环以内的房源居多，目前降幅比较有限。未来，这部分房源价格的进一步下调，将成为刺激二手房市场回暖的关键。”九九房市场负责人表示。
首次购房人群将是存款准备金率下调的受益者，意味着他们可能获得更多的信贷支持。不过，这一政策调整能否有效刺激购房需求的释放，还有待看后市的市场的表现。
总体来说，市场整体供求关系不会出现大的变化，房价仍将保持稳中有降的态势。
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