2月1日,中指研究院发布“2012年1月中房指数系统百城价格指数”显示1月，100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比下跌0.18%。这是百城住宅均价连续第5个月环比下跌。

100个城市中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平，十大城市平均价格下跌0.62%，是自2010年6月以来首次同比下跌。

据中指研究院数据，2012年1月十大城市住宅均价为15565元/平方米，环比上月下跌0.15%。具体来看，仅深圳、重庆（主城区）两个城市略有上涨，其余8个城市均环比下跌，其中，武汉、广州跌幅较大，分别为0.34%和0.30%，北京、南京和杭州跌幅介于0.1%-0.3%之间，天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

调控下，多个城市成交量下跌已是既定事实，但在房价方面即是有涨有跌，步伐不一。在十大城市中，同比下跌的成城市有6个，其中上海跌幅为0.18%；杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%-3%之间；重庆（主城区）跌幅，为4.06%。其余4个城市同比上涨，北京同比上涨0.71%；武汉、深圳、广州涨幅介于1%-3%之间。

1月份，正逢春节长假，房地产市场迎来了传统的淡季，过年心切，开发商推盘热情随之降低。在成都，逛庙会、串亲戚，2012春节年味儿浓，但楼市成交淡。22-28日，主城区商品房成交仅4028.67平米，对比去年同期春节47019.56平米的成交量，下降91.43%。商品住宅成交1834.78平米，合计成交套数22套。七天时间二手房整体成交为0。

无论是环比是同比，成都住宅均价的跌幅实在太小，对于购房者来说根本无关痛痒。另有数据显示，去年成都商品住宅成交量为70752套，同比大幅下挫29.3%，已接近2008年时的点。成都的成交量已经下来了，可以说已到低位。当人们都以为房价已经开始下降时，调查的数据结果却给了购房者“当头一棒”：仍然居高不下。

百城住宅价格环比2011年12月涨跌幅分析

2012年1月，住宅价格环比上年12月涨幅居前十位的城市是：泰州、镇江、兰州、西宁、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特、吴江。其中，除泰州、镇江、兰州和西宁等四个城市外，其他6个城市涨幅均不超过1%。另外，昆明、哈尔滨、扬州等29个城市价格环比上年12月上涨，其中昆明和哈尔滨涨幅超过0.6%，其他城市涨幅均未超过0.5%。

环比跌幅居前的十个城市是：洛阳、鄂尔多斯、赣州、张家港、连云港、厦门、台州、中山、邯郸、东莞，跌幅均较上月继续扩大。其中，洛阳、鄂尔多斯跌幅超过2%；赣州、张家港、连云港、厦门、台州跌幅在1.5%-2%之间；中山、邯郸、东莞跌幅在1%-1.5%之间。另外，菏泽、淮安等5个城市跌幅也超过1%；汕头、湛江、株洲等45个城市环比跌幅在1%以内。

百城住宅价格同比2011年1月涨跌幅分析

2012年1月，百城住宅价格同比2011年1月上涨1.71%，涨幅较上月缩小1.16个百分点，是自2011年8月以来的涨幅。其中，3个城市同比涨幅介于10%-13%之间，75个城市同比涨幅在10%以内。

1月有22个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加2个。其中，芜湖下跌5.68%；宁波、重庆（主城区）、无锡等16个城市跌幅介于1%-5%之间，另外5个城市跌幅在1%以内。