天津品牌房企领先增强 市场份额逆市提升

2012-01-09 10:15:00 房天下产业网 来源:中指研究院

搜房产业网讯:北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组全面启动“2012中国房地产百强企业研究”,以“顺势而为,稳健发展”为主题,从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力,助力房地产企业更好的把握大势、找准定位,及时实现策略调整,持续提升内在价值,以全新姿态迎接行业新格局! 进入专题

2011年天津商品住宅成交量1022.86万平方米,同比下降7.49%,但天津品牌房企通过合理促销、加快推盘等策略,销售业绩平稳增长,市场份额持续上升,总体经营风险,行业集中度进一步提高。

行业领先增强 增长率领先4个百分点

2011年,企业的经营业绩继续领先同行业,2011年天津销售业绩前十企业的销售总额达335.1亿元,销售面积253.7万平方米,销售均价13209元/平方米,同比上涨13.34%。与天津商品房销售额7.49%的减少幅度相比,这些企业的销售额增长率领先近3个百分点,在市场调整时期,品牌企业销售业绩保持平稳,领先明显。

部分品牌房企销售额同比大幅增长,其中融创(天津)增长最快,2011年累计实现销售额62.8亿元,增速达到212.4%,天房和金融街的增幅也均超过100%。

图1:天津房企2009-2011年销售额及其增长率

天津房企2009-2011年销售额及其增长率

十家品牌房企市场份额达到30.91% 行业集中度的提升促进企业竞争格局的优化

十家品牌房企市场份额达到30.91%,比上年增加1.35个百分点,在天津房地产企业中的显著。,融创(天津)的市场份额达到5.71%,万科(天津)市场份额达到5.46%保利(天津)、富力(天津)的市场份额也均超过了3%。这里面往往蕴含着行业的整合机遇,政策环境、融资环境的变化将成为行业整合的催化剂,集中度的提升会促进企业竞争格局的不断优化。

图2:天津品牌企业2009-2011年市场份额

天津品牌企业2009-2011年市场份额

2012年在国家积极的财政政策和稳健的货币政策下,中国经济将稳中求进。在此背景下,经济工作会议提出既“要坚持房地产调控政策不动摇”,同时也要“促进房地产市场健康发展”,房地产行业将迎来变革和转型。房地产企业要积极顺应行业发展大势,固本强基,提升企业经营水平,实现稳健而有质量的成长,为行业树立发展榜样。为此,北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组启动“2012中国房地产百强企业研究”,以“顺势而为,稳健发展”为主题,发掘行业中综合实力强、成长稳健的房地产企业群体,鼓励企业在理性认识当前形势的基础上,准确把握发展节奏,抓住机遇做强做大。

标签: 天津房企

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