中指院:今年南京全年卖地收入降超3成
2012-01-04 17:12:00 房天下产业网 来源：中新社
南京12月29日电29日，南京市国土资源局举行了今年最后一场土地拍卖会，6幅地中有5幅以底价成交。据中指研究院南京分院统计，今年南京共成交363宗地块，出让金达399.82亿元，同比下降32.29%，全年卖地收入下降超3成。
据中指研究院南京分院统计，2011年，南京成交地块数量上升明显，较去年同比增加56.47%，但出让金却减少超三成。其中，住宅用地的出让金更是同比减少48.8%。今年南京市(市辖区以及溧水高淳两县)共成交54宗住宅用地，流拍的住宅用地达到9宗。且成交地块大多以底价成交，平均溢价率仅为4.04%，同比下降了88.03%，而楼面均价也较去年下降了41.89%。
今年10月份时，星汉资本CEO赵汉忠在接受记者采访时曾表示：“目前土地价格较低，土地出让频频以低价成交，正是开发商拿地好时机。”但时至11、12月份，宏观调控对房地产市场影响愈加明显。
国家统计局数据显示，11月，70个大中城市中，房价环比下降的城市达到49个，同比下降的达到4个。开发商纷纷采取以价换量的方式回笼资金，持币观望。不少开发商都表示在楼市前景不明朗的情况下，不会贸然拿地。
在此背景下，国土部门在土地出让时也显得审慎许多。据统计，今年南京已有12幅地块延期出让，部分地块甚至是多次延期。倒是26日，南京国土资源局发布公告表示，将于明年2月10日拍出9幅住宅用地，与今年土地拍卖以商业用地和公共建设用地为主的情况十分不同。而届时是否会有开发商借此入市“抄底”，也十分引人关注。
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