就在几个之前，绿城中国在港交所发布了一个一句话公告。针对当日有媒体报道绿城或选择从港交所退市的消息，绿城进行了澄清，表示没有这样的考虑或打算。

多事之秋，传言四起。从9月12日“海航出价30亿求购绿城集团”，到9月22日“银监会要求信托公司调查与绿城有关信托”，再到9月28日有关绿城或退市的报道，半个月的时间里，绿城陷于一波未平一波又起的传言中。

困局

负债率升至163%

“树大招风。”对于频繁出现的负面消息，绿城集团董事长宋卫平在接受《钱江晚报》采访时这样表示。宋卫平同时表示，要认真面对现在存在的问题。

现存的问题集中到一点，就是绿城较高的负债率所体现的资金压力。根据绿城2010年年报，净资产的负债率为132%。而到了2011年中报上，这一数字上升到163.2%。

对于今年多次表示要把负债率降下来的绿城来说，上半年的答卷“很遗憾”。绿城中国常务副董事长兼执行主席寿柏年此前坦言，今年销售比年初的预计要差。

今年上半年，绿城已经开始放缓拿地。然而今年销售业绩的下滑使企业“开源”不足。前8月，归属绿城权益金额约160亿元，同比去年前8月的190亿元，下滑约15.8%。

难题

产品线突围遇阻

9月23日，绿城中国执行董事、绿城房地产集团执行总经理曹舟南在谈到绿城近期的策略时表示，“就是多销售、促进销售”，使得土地和销售有很好的配比关系。

宋卫平也对杭州媒体表示，在绿城三个阶段的应对中，首先就是“努力做销售，把房子卖出去”。

此外，绿城项目加快销售也会遇到现实的困境，包括高价项目的取证入市难等，这也使得一些原来在今年有销售任务的楼盘入市延期。

记者还从有关渠道获悉，诸如绿城在北京原计划10月推出的京杭广场，在目前通州整体价格滑坡的情势下，入市时间待定。

破局

三年内把净资产负债率降至100%

虽然上半年负债率升高到163%，但宋卫平还是表示，绿城现在比2008年的情况要好。曹舟南表示，如果按照国内财务标准确定，绿城总资产负债率在85%左右，而国内房企正常的负债率在75%左右。

对于目前房企面临的困境，北京华远地产董事长任志强也认为，今年比2008年好多了。今年从宏观经济到房企销售、依然是向上的。

具体到绿城，近年来代建的保障房项目越来越多，或有望提高企业的安全系数。曹舟南就表示，“即使房企都倒下了，绿城还有两条路可走，是代建，第二是保障房。”

据透露，绿城目前保障房开发超过800万平米。就在9月23日媒体会前一天，绿城还在福建接了3个保障房的项目。

此外，加上控制拿地，推进综合体开发，开拓基金、信托等金融产品，绿城计划在三年内把净资产负债率控制在100%以内，把总资产负债率控制在70%以下。