四环内新房价格降至3万元/平米以下
2011-07-27 09:47:00 房天下产业网 来源：产业网
来自北京市房地产管理交易网和中介机构数据显示,上周北京商品住宅签约1557套,环比前一周下降46%。由于豪宅成交日趋下滑,四环内商品房均价已跌至28378元/平方米。
上周共有4个项目开盘,累计提供商品住宅1390套,环比之前一周大幅减少。除了纯新盘华润公元九里外,其他3个老项目后期的开盘均价涨幅明显收窄。其中百旺·杏林湾、SOCO公社两个老项目的均价涨幅平均仅为2.6个百分点。而在去年7月,开盘价格与前一期相比平均上调幅度高达26.4%。
成交方面,上周楼市大幅回落。期房签约1378套,日均签约197套,环比下降41%;现房签约179套,日均签约26套,环比更是大跌67%。
“开发商其实已经失去上调价格的基础,小幅不是出于利润考虑,更多是一种营销策略。”业内人士认为,开发商小幅上调价格,再通过打折、赠礼等优惠方式把实际成交价格降下来,降低了实际支付的总购房款,是当前相当普遍的营销方式。
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