北京市市长郭金龙今日(25日)在北京2011年上半年经济形势分析会上表示,北京已初步摆脱对房地产的过度依赖。北京将坚定不移搞好房地产市场调控,坚持结构调整、保障优先、租赁突破,切实把房价控制在合理水平,防止房租过快上涨,是要继续抓好保障性住房建设。

郭金龙表示,下半年将坚定不移搞好房地产市场调控,是继续抓好保障性住房建设,9月底前力争实现全年项目全部开工、竣工配售6万套,年底前确保竣工交用10万套。要多渠道、多方式建设公共租赁房,确保全年开工建设6万套,力争达到8万套。充分发挥保障性住房建设的作用,充实政府资本金,落实各项优惠政策,支持更多社会单位参与建设。强化保障房后续配套管理,完善配租配售、物业服务和退出机制,让群众住得放心、住得满意。完善住房租赁市场价格调控政策,防止房租过快上涨。加大市场力度,促进房地产市场健康稳定发展。

郭金龙称,北京上半年房地产市场有效抑制了投机需求,实现了“稳中有降”。

郭金龙以现有统计口径测算,北京实施房地产市场调控政策,房地产业增加值下降5.5%,影响经济增速0.7个百分点;实施汽车限购政策,汽车类零售额占社会消费品零售额比重由30%左右降至20%左右,影响经济增速1个百分点;完成首钢主流程全面停产,黑色金属冶炼及压延加工业增加值下降75.5%,影响经济增速0.4个百分点。上半年北京地区生产总值比上年同期增长8%,初步摆脱对汽车消费和房地产的过度依赖,看上去经济增速慢下来了,但经济结构发生积极变化,经济效益好于预期。

北京房地产业界对郭金龙的讲话反响积极。房地产专业机构的分析人士普遍认为,郭金龙市长的讲话传递出政策不会放松的信号。下半年保障性住房集中供应,将明显分流市场需求,对商品房市场形成冲击,有助于推动开发商进一步。

链家地产首席分析师张月认为,北京明确表示摆脱经济对房地产的过度依赖,这表明对房地产的调控将是长期性的政策,这让消费者对政府的调控增加了信心。市场需求减少和成交难度的增大,有助于推动开发商进一步。