吴家山板块之——沿海赛洛城测评报告

2011-01-17 12:49:00 房天下产业网 来源:中指研究院华中分院

测评等级:A【企业信誉好,产品知名度较高,市场表现突出。】

项目概况:

项目名称:沿海赛洛城

预售许可证:武房开预售[2010]301号

地理位置:东西湖金山大道沿海赛洛城

所属板块:吴家山板块

开发 商:沿海绿色家园发展有限公司

物业公司:美佳物业管理公司

物业类型:住宅、别墅、商业

占地面积:91万平方米

建筑面积:145万平方米

开盘时间:2010年4月(四期)

销售价格:5500元/平方米

4

测评观点:

沿海赛洛城的项目测评评级为A级,该级别表明项目性价比较高,值得推荐。

沿海绿色家园集团洞察客户需求,致力于缔造健康之家。在顺应金银湖生态旅游区内黄狮海岸的优美自然景观的基础上,运用优质的设计和布局打造集商业、住宅和别墅为一体的沿海赛洛城。项目周边商业设施、教育和医疗设备完善,随着交通设施的进一步完善,项目的附加值进一步凸显。

项目占地91万平方米,是迄今武汉规模最宏大的生态居住公园。

沿海赛洛城项目占地91万平方米,规划北美中央公园、泰式皇家园林、地中海风情园林、北欧浪漫水花园、中式情景园林等世界风情五大主题公园,独有大型商务中心、休旅区、商业街、别墅区、高尚住宅区,以及北大附中等,是迄今武汉规模最宏大的生态居住公园,能容纳并满足4万多人的城居生活。

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沿海赛洛城集住宅、别墅和商业为一体、开盘以来销售价格稳步上升,体现出良好的增值保值能力。

项目产品定位高档环湖生态住区,集住宅、别墅和商业为一体;不论从建筑本身、区位地段、自然生态景观,以及国家对低密度住宅开发的政策来看,沿海赛洛城都具有很高的居住和投资价值。

2010年项目热销1320套,是吴家山板块住宅销售之冠。

沿海赛洛城市场表现突出,销售速度较快,市场接受程度较高,深受周边居民和投资者的青睐。2010年项目热销1320套,是吴家山板块住宅销售之冠,领先第二名788套。

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沿海绿色家园集团是中国健康住宅的领跑者,加入美国绿色建筑协会、引入美国绿色建筑LEED-ND体系。

沿海赛洛城以人的需求为根本,以健康住宅独特的价值和综合功能,提供生活、教育和休闲一体化的最合理的居住空间。

项目借用金银湖生态旅游区内33万平米黄狮海岸,住宅、别墅和商业布局和设计均展现沿海集团的健康生活理念。

沿海赛洛城坐享黄狮海岸的自然景观、北大附中的优质教育设施、完善的商业设施,是沿海集团精心打造的健康宜居社区。

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沿海赛洛城位于汉口金银湖生态旅游区内,且区域自然环境优越,配套建设日渐完善,项目附加值凸显。

①项目位于汉口金银湖生态旅游区内,具有明显的景观优势。

②以沿海赛洛城为站点,有一些公交车站点下车即到,未来轻轨1号线、地铁6号线和大型公交总站坐落,将带来更为便利的交通。

③在配套方面,无论是商业、医疗还是教育设施,都比较完善。尤其是教育方面,北大附中武汉实验学校的开办,让沿海赛洛城的附加值凸显。

测评提示:

1)2011 年房地产业仍将面临较为严厉的政策环境,特别是在货币政策转为稳健之后,新增贷款目标将继续下调,这将给房地产业带来显著的影响;

2)吴家山经济开发区升级为经济技术开发区,区域价值将有大幅提升,给项目带来新的发展机遇;

3)项目所处区域自然环境优越,但交通配套还有待进一步完善。

测评机构:
中房指数系统 
武汉典型住宅指数办公室
联系电话:(027)59501274 

标签: 沿海赛洛城测评

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