中指研究院常务副院长黄瑜女士精彩发言

2010-09-26 14:54:00 房天下产业网 来源:中指研究院

9月25日,绿城房产建设管理有限公司成立庆典暨新闻发布会正式举行。

绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城),国内的房地产企业之一,专注开发系列城市房产品,具有国家一级开发资质,总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年,2005年转制为外商独资企业,是香港上市公司——绿城中国控股有限公司(股票代码:3900)的全资子公司。

以下为中指研究院常务副院长黄瑜女士在发布会上的精彩发言:

黄瑜:各位朋友大家下午好,容幸能够参加今天下午的活动。

中国房地产研究组是由中国房地产研究所和房地产研究所于03年1月正式成立的,长期以来也是致力于对中国房地产业规模大、效益佳、品牌优的房地产群体进行一些客观、公正、准确、全面的研究,对于中国房地产品牌价值的研究我们是在04年的时候就形成了一套完整的中国房地产品牌价值理论与实践,7年以来我们也是对整个中国房地产品牌企业进行一个系统的研究,根据我们的品牌价值研究成果,也就是7年品牌价值研究成果,绿城品牌价值超过80亿,并且以其品牌向效益转化的独特创新能力成为中国房地产品牌效益创造力的典范。在过去的7年当中,整个绿城的品牌复合增长达42.61%,这个比率也是高出的品牌企业增长率7个百分点,绿城的品牌有今年也是经过多年系统的积累,才有了今天无形资产丰厚的成果,从这个研究当中我们也可以看到,绿城在过去的七年当中,连续七年成为中国房地产公司品牌价值十的企业,整个随着绿城品牌在中国的品牌布局也是在中国房地产市场占据很大的,现在已经布局了44个城市,从布局上来说市场份额也是不断的提高,09年整个市场份额是达到了中国房地产商品房市场份额的1.21%,在整个浙江省占了将近10%,杭州是超过了10%的市场份额。

绿城通过系统品牌的打造以及系统的布局,也打造了一条完整的品牌服务链,这个服务链包括前端的建筑设计,从产品的设计到产品的营造到整个销售以及后续的物业管理,通过这种系统品牌链条打造也培育了极其高的美誉度和品牌的忠诚度,根据我们2010年的调查,绿城的美誉度达到了84.06%,品牌的忠诚度达到了54.86%,通过这种系统的品牌营造也和客户之间建立了很好的品牌企业关系。绿城的品牌也是让购房者也分享了丰厚的附加值,绿城品牌的溢价我们经过系统在各个城市的测算,在中国只有绿城进入的城市品牌溢价范围是每平米在2500块钱到4千块钱之间,由于品牌的附加值作用使得绿城客户也享受了很好的资产,在市场中销售溢价也可以看到,(图示)它明显的高于其他的品牌企业,在2009年整个绿城的销售溢价是高达9908元,所以由于过去的积累也为绿城的品牌输出打下了坚实的基础。

绿城把它的品牌进行系统的树立、沉淀,并且把它的管理也进行系统的输出,创新性的提出了代建模式,这个也是为整个中国房地产作出了开拓性的贡献,刚才各位老总已经讲了,这一块我就不再多讲了。通过这种模式确确实实实现了各个方面的共赢,这个共赢对于合作方来说的话可以充分享有绿城的品牌,分享绿城的管理,来促进每个合作方资源的价值全面提升,也是可以帮助我们的合作方提高它的专业水平。对于绿城本身来说的话,也可以通过这种模式扩大它的规模,进一步巩固它的行业地位,同时也是能有效的将它的品牌转换成效益,对于我们研究机构来说也是欣慰的将研究成果转化成生产力;对于购房者来说的话,应该是通过这种品牌输出以及绿城管理的输出让更多的人享有了绿城的房,享有了更好的房子,所以我觉得我们今天成立庆典是有意义的,合作的各方都分享了绿城经过多年来系统积累的成果,我们的购房者、合作者都分享绿城的品牌,我们也真心的希望绿城通过代建公司的成立能够实现更多的人住上绿城的房,让更多的人建造更好的房子,更好的城市,绿城房响彻中国的大地,衷心的祝愿绿城房产建设管理有限公司兴旺发达,谢谢大家!

标签: 绿城黄瑜

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