天津:商品住宅成交均价持续下跌 小户型受青睐

2010-07-27 16:33:00 房天下产业网 来源:中指研究院 华北分院

本周(07.19-07.25)天津住宅市场共成交商品住宅1265套,成交面积13.13万平方米,环比下降1.75%;价格方面,本周商品住宅成交均价为9198元/平方米,环比下降0.69%。总体看来,本周天津商品住宅成交量价齐跌,是成交均价已连续第二周普遍性下跌。

1、 全市交易情况

数据来源:CREIS中指数据fdc.soufun.com

监测数据显示,本周(07.19-07.25)全市商品住宅成交套数有明显增长,但是由于成交房屋户均面积偏小,导致成交面积总量相对下降。本周全市共成交商品住宅1265套,成交面积为13.13万平方米,环比下降1.75%。

数据来源:CREIS中指数据fdc.soufun.com

本周(07.19-07.25)全市商品住宅成交均价普遍下滑,仅河北、西青和宝坻三个区域有小幅增长。本周,商品房住宅成交均价为9198元/平方米,环比下降0.69%。

相关阅读:

天津:商品住宅成交均价骤然下跌

天津:商品住宅成交均价持续上涨成交量仍显低靡

天津:商品住宅量价齐涨全市均价接近万元

天津:商品住宅量价齐跌 和平均价依然坚挺

天津:成交量持续下滑高价位区域拉升整体均价


2、各区域交易情况

数据来源:CREIS中指数据fdc.soufun.com

本周(07.19-07.25)环城四区商品住宅成交量再居首位,成交面积为4.77万平方米,环比上涨20.79%,占市场份额36.3%;滨海新区本周成交量涨幅突出,共成交2.04万平方米,环比上涨39.49%,占市场份额15.5%;市内六区本周成交量涨幅相对较小,共成交1.63万平方米,环比上涨3.55%,占市场份额12.4%;远郊区县是本周成交量下降的区域,其成交面积为4.69万平方米,环比下降26.44%,占市场份额35.8%。

数据来源:CREIS中指数据fdc.soufun.com

本周(07.19-07.25)全市商品住宅成交均价大面积下降,仅环城四区有小幅增长。环城四区本周成交均价为10072元/平方米,环比上涨2.26%;滨海新区本周成交均价下降幅度,平均每平方米下降近4500元,均价降至9935元/平方米,环比下降30.56%;市内六区和远郊区县价格降幅相对较小,成交均价分别为:15510元/平方米和5799元/平方米,环比分别下降7.99%和1.21%。

相关阅读:

天津:商品住宅成交均价骤然下跌

天津:商品住宅成交均价持续上涨成交量仍显低靡

天津:商品住宅量价齐涨全市均价接近万元

天津:商品住宅量价齐跌 和平均价依然坚挺

天津:成交量持续下滑高价位区域拉升整体均价


3、市内六区交易情况

数据来源:CREIS中指数据fdc.soufun.com

本周(07.19-07.25)市内六区商品住宅成交面积河东、红桥均有大幅增长,是红桥区环比上周成交面积上涨659.76%,成交面积增至0.25万平方米,占市场份额15.3%;而河东区本周成交面积继上周持续增长,达0.29万平方米,环比上涨62.69%,占市场份额18.1%;成交大户——河西区本周成交面积大幅缩水,共成交0.58万平方米,环比下降26.14%,占市场份额35.6%;和平、南开和河北三个区域成交面积也有不同程度缩减,其成交面积分别为:0.10万平方米、0.21万平方米和0.20万平方米,环比分别下降:6.80%、18.27%和7.20%,分别占市场份额6.0%、12.7%和12.3%。

数据来源:CREIS中指数据fdc.soufun.com

本周(07.19-07.25)市内六区商品住宅成交均价除河北区外普遍下降。河北区本周成交均价为12117元/平方米,环比上涨1.52%;本周成交均价下滑幅度的是红桥区,成交均价为13286元/平方米,环比下降12.94%;成交均价下滑幅度的是和平区,环比降幅仅0.61%,成交均价为21119元/平方米;河东、河西和南开区成交均价分别为:12338元/平方米、17821元/平方米和16876元/平方米,环比分别下降3.24%、3.07%和4.37%。

(注:市内六区包括:和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区;环城四区包括:东丽区、西青区、津南区、北辰区;滨海新区同时包括开发区;远郊五区县包括:武清、宝坻、蓟县、宁河、静海。)

相关阅读:

天津:商品住宅成交均价骤然下跌

天津:商品住宅成交均价持续上涨成交量仍显低靡

天津:商品住宅量价齐涨全市均价接近万元

天津:商品住宅量价齐跌 和平均价依然坚挺

天津:成交量持续下滑高价位区域拉升整体均价

标签: 天津住宅小户型

相关资讯

  • 住房城乡建设部2024年城市体检工作现场会在津召开

    住房城乡建设部2024年城市体检工作现场会在津召开

    为深入学习贯彻习近平总书记关于城市体检工作重要指示批示精神,落实全国住房城乡建设工作会议部署安排,3月28日,住房城乡建设部2024年城市体检工作现场会在天津召开。住房城乡建设部负责同志出席会议并讲话,天津市政府有关负责同志出席会议并致辞...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 10:16:16

  • 天津轨道交通城市发展有限公司:持续打造 “站城融合”“站产融合”的城市更新项目

    天津轨道交通城市发展有限公司:持续打造 “站城融合”“站产融合”的城市更新项目

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:41:41

  • 深圳取消“7090政策”,住宅项目户型比例要求正式退出

    深圳取消“7090政策”,住宅项目户型比例要求正式退出

    3月26日,一份名为深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的文件截图在网上流传,通知显示,经2024年第2次局长办公会议、2024年第4次局党组会议审议通过,并报请市司法局审查,《关于按照国家政策...

    来源:金融界

    2024-03-26 13:34:03

  • 走进天力北京市中心星光家园 “揭秘”高端住宅物业服务基本功

    走进天力北京市中心星光家园 “揭秘”高端住宅物业服务基本功

    星光家园项目位于北京市朝阳区双井街道富力西社区,是"城市心脏里的心脏",优越的位置、优美的环境、高品质的配套设施和高端的业主群体是项目特点,为了实现业主的高品质生活,天力物业北京区域公司对该项目服务提出更高要求,全面升级物业秩序、保洁、环...

    来源:天力物业

    2024-03-22 17:26:40

  • 2月70城房价出炉!8城新房价格环比上涨,天津无锡北海三城领跑

    2月70城房价出炉!8城新房价格环比上涨,天津无锡北海三城领跑

    3月15日,国家统计局公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 共有59个城市新建商品住宅售价指数环比下降,较1月份56城增加3城;3个城市持平;8个城市环比上涨,相比1月份11城减少3城。其中,天津、无锡、北海涨幅0.4%领跑...

    来源:中国房地产报

    2024-03-15 09:59:16