广东空置房创5年来新高 75%以上位于珠三角地区
2010-04-30 09:25:00 房天下产业网 来源：信息时报
今年一季度,广东省的商品房空置面积创下2005年来的新高,空置面积达到2078.67万平方米,其中珠三角空置总量达到1578.78万平方米,占全省的75%以上。这是广东省房协昨日发布的《2010年1季度广东各地区房地产市场分析报告(地区篇)》(下简称《报告》)透露的。
空置房75%在珠三角
一方面是开发商对外“放风”房子不愁卖,一方面却是大量房子空置没有卖出去。据广东省今年季度市场分析报告,今年季度广东省商品住宅空置面积,比2009年末增加28.1万平方米,总量达到2078.67万平方米,为2005年以来同期,其中空置商品房集中在珠三角(广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆),达到1578.78万平方米,约占全省总量的75%以上。
但数据显示,一季度,珠三角的商品房成交均价从2009年末的6558元/平方米上涨到8163元/平方米,上涨幅度为24.5%。
有八成人买房自住
报告显示,房地产开发主要集中在珠三角地区,占86.6%,但粤西、粤北的同比增长68.9%和43.0%,增速高于珠三角及全省平均水平;粤东增速。房地产开发以住宅为主,约占总的70%~80%。
考虑到去年市场透支了部分购买力、目前房价仍高位运行、调控政策日趋严厉等因素,后市观望气氛渐浓,成交将有所下降,房价高位盘整。省房协建议,开发商应调整心态,及时调整运营策略。
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