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12月新房指数

发布日期:2017-01-12

城市综合指数

住宅指数

写字楼指数

商铺指数

环比涨幅最高:广州 2829 1.73%↑ 环比跌幅最高:深圳 5259 0.15%↓
环比涨幅最高:广州 2731 1.94%↑ 环比跌幅最高:深圳 4890 0.10%↓
环比涨幅最高:天津 2038 1.19%↑ 环比跌幅最高:深圳 6927 0.32%↓
环比涨幅最高:广州 4575 1.28%↑ 环比跌幅最高:南京 2205 0.36%↓
城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
城市 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
北京43180.2843870.3443490.1437550.03
上海34150.3233520.2742020.7227110.07
天津21400.5619750.5620381.1935330.00
重庆11630.619401.0811000.182931-0.24
深圳5259-0.154890-0.106927-0.325527-0.07
广州28291.7327311.9421560.9845751.28
杭州22950.3922880.572382-0.172213-0.23
南京19140.1117160.352711-0.262205-0.36
武汉15620.5215200.668471.072954-0.03
成都13790.5110200.6914630.2739460.23
注:“城市综合指数”=“住宅指数”*权重+“写字楼指数”*权重+“商铺指数”*权重。

新房指数走势

  • 城市综合指数
  • 住宅指数
  • Hedonic指数
  • 写字楼指数
  • 商铺指数
比较:北京上海广州深圳天津武汉重庆南京杭州成都
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城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
城市 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
北京43180.2843870.3443490.1437550.03
上海34150.3233520.2742020.7227110.07
天津21400.5619750.5620381.1935330.00
重庆11630.619401.0811000.182931-0.24
深圳5259-0.154890-0.106927-0.325527-0.07
广州28291.7327311.9421560.9845751.28
杭州22950.3922880.572382-0.172213-0.23
南京19140.1117160.352711-0.262205-0.36
武汉15620.5215200.668471.072954-0.03
成都13790.5110200.6914630.2739460.23

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城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
月份 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
2016年03月40520.6540590.8042090.2137620.00
2016年04月40860.8441041.1142100.023760-0.05
2016年05月41120.6441390.854208-0.0537620.05
2016年06月41270.3741560.4142340.623748-0.37
2016年07月41701.0442131.3742360.0537510.08
2016年08月41990.7042420.6942780.9937600.24
2016年09月42400.9842941.2342940.373755-0.13
2016年10月42820.9943491.2842950.0237600.13
2016年11月43060.5643720.5343431.123754-0.16
2016年12月43180.2843870.3443490.1437550.03
  • 中国房地产指数系统
  • 计算模型
  • 数据采集与复核
  • 历史大事记

基期和基点:以2000年12月为基期,当时北京的基点为1000点,其他城市或物业在基期的点位通过当时的均价与北京进行比较得出。

住宅、写字楼、商业营业用房等分物业指数通过拉氏指数理论计算,并通过加权得到城市综合指数。

住宅、写字楼、商铺、别墅等分物业指数的计算公式如下:

其中 分别是t和t-1期的价格指数,P为物业价格,A:当期建筑面积

城市综合指数由该城市的住宅、写字楼、商铺三类物业的指数加权平均得出,权重分别为0.75、0.15、0.1。

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