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02月新房指数

发布日期:2017-03-10

城市综合指数

住宅指数

写字楼指数

商铺指数

环比涨幅最高:广州 2904 1.29%↑ 环比跌幅最高:深圳 5231 0.30%↓
环比涨幅最高:重庆 977 1.88%↑ 环比跌幅最高:深圳 4859 0.41%↓
环比涨幅最高:南京 2762 1.43%↑ 环比跌幅最高:广州 2150 0.32%↓
环比涨幅最高:广州 4641 0.89%↑ 环比跌幅最高:上海 2676 1.11%↓
城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
城市 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
北京43400.1244140.1143490.0037690.32
上海34580.7034030.8342540.952676-1.11
天津21490.0919900.1520360.003515-0.06
重庆11921.199771.8811050.5529340.00
深圳5231-0.314859-0.4168980.005520-0.13
广州29041.2928231.622150-0.3346410.89
杭州23070.2622910.0024341.3722370.68
南京19210.211716-0.1227621.432196-0.41
武汉15650.0615260.138460.002935-0.34
成都13800.071018-0.1014760.7539470.00
注:“城市综合指数”=“住宅指数”*权重+“写字楼指数”*权重+“商铺指数”*权重。

新房指数走势

  • 城市综合指数
  • 住宅指数
  • Hedonic指数
  • 写字楼指数
  • 商铺指数
比较:北京上海广州深圳天津武汉重庆南京杭州成都
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城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
城市 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
北京43400.1244140.1143490.0037690.32
上海34580.7034030.8342540.952676-1.11
天津21490.0919900.1520360.003515-0.06
重庆11921.199771.8811050.5529340.00
深圳5231-0.314859-0.4168980.005520-0.13
广州29041.2928231.622150-0.3346410.89
杭州23070.2622910.0024341.3722370.68
南京19210.211716-0.1227621.432196-0.41
武汉15650.0615260.138460.002935-0.34
成都13800.071018-0.1014760.7539470.00

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城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
月份 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
2016年05月41120.6441390.854208-0.0537620.05
2016年06月41270.3741560.4142340.623748-0.37
2016年07月41701.0442131.3742360.0537510.08
2016年08月41990.7042420.6942780.9937600.24
2016年09月42400.9842941.2342940.373755-0.13
2016年10月42820.9943491.2842950.0237600.13
2016年11月43060.5643720.5343431.123754-0.16
2016年12月43180.2843870.3443490.1437550.03
2017年01月43350.3944090.5043490.0037570.05
2017年02月43400.1244140.1143490.0037690.32
  • 中国房地产指数系统
  • 计算模型
  • 数据采集与复核
  • 历史大事记

基期和基点:以2000年12月为基期,当时北京的基点为1000点,其他城市或物业在基期的点位通过当时的均价与北京进行比较得出。

住宅、写字楼、商业营业用房等分物业指数通过拉氏指数理论计算,并通过加权得到城市综合指数。

住宅、写字楼、商铺、别墅等分物业指数的计算公式如下:

其中 分别是t和t-1期的价格指数,P为物业价格,A:当期建筑面积

城市综合指数由该城市的住宅、写字楼、商铺三类物业的指数加权平均得出,权重分别为0.75、0.15、0.1。

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