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2016年11月新房指数

发布日期:2016-12

城市综合指数

住宅指数

写字楼指数

商铺指数

环比涨幅最高:广州 2781 1.50%↑ 环比跌幅最高:深圳 5267 0.15%↓
环比涨幅最高:广州 2679 1.98%↑ 环比跌幅最高:深圳 4895 0.18%↓
环比涨幅最高:南京 2718 1.49%↑ 环比跌幅最高:重庆 1098 0.54%↓
环比涨幅最高:武汉 2955 0.44%↑ 环比跌幅最高:南京 2213 0.45%↓
城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
城市 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
北京43060.5643720.5343431.123754-0.16
上海34040.3833430.4841720.1727090.15
天津21280.7119641.082014-0.2535330.03
重庆11560.709301.311098-0.5429380.00
深圳5267-0.154895-0.186949-0.075531-0.11
广州27811.5026791.9821351.094517-0.22
杭州22860.7922750.8923860.7222180.41
南京19120.4217100.1827181.492213-0.45
武汉15541.1115101.348380.4829550.44
成都13720.8810131.3014591.113937-0.03
注:“城市综合指数”=“住宅指数”*权重+“写字楼指数”*权重+“商铺指数”*权重。

新房指数走势

  • 城市综合指数
  • 住宅指数
  • Hedonic指数
  • 写字楼指数
  • 商铺指数
比较:北京上海广州深圳天津武汉重庆南京杭州成都
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城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
城市 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
北京43060.5643720.5343431.123754-0.16
上海34040.3833430.4841720.1727090.15
天津21280.7119641.082014-0.2535330.03
重庆11560.709301.311098-0.5429380.00
深圳5267-0.154895-0.186949-0.075531-0.11
广州27811.5026791.9821351.094517-0.22
杭州22860.7922750.8923860.7222180.41
南京19120.4217100.1827181.492213-0.45
武汉15541.1115101.348380.4829550.44
成都13720.8810131.3014591.113937-0.03

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城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
月份 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
2016年07月41701.0442131.3742360.0537510.08
2016年10月42820.9943491.2842950.0237600.13
2016年11月43060.5643720.5343431.123754-0.16
2016年08月41990.7042420.6942780.9937600.24
2016年04月40860.8441041.1142100.023760-0.05
2016年02月40260.2240270.324200-0.023762-0.08
2016年03月40520.6540590.8042090.2137620.00
2016年06月41270.3741560.4142340.623748-0.37
2016年09月42400.9842941.2342940.373755-0.13
2016年05月41120.6441390.854208-0.0537620.05
  • 中国房地产指数系统
  • 计算模型
  • 数据采集与复核
  • 历史大事记

基期和基点:以2000年12月为基期,当时北京的基点为1000点,其他城市或物业在基期的点位通过当时的均价与北京进行比较得出。

住宅、写字楼、商业营业用房等分物业指数通过拉氏指数理论计算,并通过加权得到城市综合指数。

住宅、写字楼、商铺、别墅等分物业指数的计算公式如下:

其中 分别是t和t-1期的价格指数,P为物业价格,A:当期建筑面积

城市综合指数由该城市的住宅、写字楼、商铺三类物业的指数加权平均得出,权重分别为0.75、0.15、0.1。

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