跟踪企业指定城市的土地市场，针对优质新推地块，运用市场比较法、房价指数走势模拟及地价指数模型综合评测地块投资价值，判断宗地合理价位。
STEP1：选定可比成交地块作样本，调查和修正参照样本求取比较价格，运用市场比较法测评目标地块市场价值；
STEP2：模拟房地产开发过程分析开发产品及开发周期，运用房价指数模拟未来走势测评目标地块市场价值；
STEP3：依据开发地块所耗费的各项费用，运用地价指数模型测算目标地块市场价值；
STEP4：综合上述对目标地块价值测评情况，形成该地块总价值及露面地价等测评结果。
中指研究院
中指云